龙岩六体育场馆BOT项目建设实施计划方案.WORD**六中体育场馆BOT项目建设实施方案2011年9月20日上午,廖德槐区长在区政府七楼会议室召开**六中体育场馆BOT项目建设方案审查会.区发改局、财政局、教育局领导和相关人员参加了会议.根据区长办公会的意见和要求,我校根据《**六中体育场馆BOT项目招商引资计划书》,草拟了《**六中体育场馆BOT项目建设实施方案》,具体内容如下：B0T融资建设的基本内容东面设计建设项目游泳馆三层结构5882.74㎡：eq\o\ac标准室外游泳池一个eq\o\ac一个室外训练池eq\o\ac一个室内恒温...
2011年9月20日上午,廖德槐区长在区政府七楼会议室召开**六中体育场馆BOT项目建设方案审查会.区发改局、财政局、教育局领导和相关人员参加了会议.根据区长办公会的意见和要求,我校根据《**六中体育场馆BOT项目招商引资计划书》,草拟了《**六中体育场馆BOT项目建设实施方案》,具体
东西走向护坡：A：110m×平均高12.5mB:90m×平均高4.5m×3条eq\o\ac
土石方：25万方各单项投资详见附表：《**六中体育场馆BOT项目投资汇总表》B0T投资人应具备的基本条件：1、在中国境内或境外依法注册并有效存续的企业法人,注册资本1000万元人民币以上；2、一般情况,最近连续三年主要资产没有处于被抵押、质押、接管或其他不良状态；无重大不良资产或不良投资项目；3、商业信誉良好,无重大**或违约行为.投资人为中华人民**国境外或**、**、澳门的企业时,注册资本可视实际情况参照执行,其余条件与国内投资人等同执行.4、投资人应具备体育场地设施工程专业承包资质.投资人若以联合体形式投标,应提供各投资人的证明文件和投标
.三、投资建设期限：二年.四、竞标方式和评标办法1、竞标方式采用公开招标.2、评标办法：最高价中标法.3、竞标价的确定：体育场馆预算总投资4500万元,BOT投资人享有50年的特许经营权,经营期间每年应向**六中缴纳场地使用费.经营期的前十年每年向**六中缴纳50万元的场地使用费,其中前三年的场地使用费于合同签定后10天内一次性缴纳.经营期的第十一年向**六中缴纳的场地使用费计算方法为：4500万元×%＝万元.
第十二年起至第五十年每年按10%递增.五、经营和维护1、特许经营期限：50年.经营期间,BOT投资人每年需向**六中缴纳场地使用费.经营期从合同签订后2年算起.2、在特许经营期内,运动场产权及使用权归**六中所有,不对外经营；另BOT投资人应对教学大纲规定的项目澳门威尼斯人官网、时间给**六中提供游泳馆和室内体育馆无偿使用.3、**六中体育场馆是集业余训练、比赛、和全民健身于一体的综合馆.BOT投标人的投资费用可通过竞赛表演、健身服务、体育培训、和商业用房出租等方式回收成本.根据城市发展趋势、GDP增长,预计25年可收回成本.4、在开始商业运营之前,BOT投资人应编制运行与维护手册.该手册应包括生产运行、日常维护、设备检修内容、程序和频率等,并在开始商业运营日之前报送**六中备查.5、维护保函A、维护保函的出具在正式开始商业运营日之前,BOT投资人应向**六中出具一份维护保函,其
为**六中可接受的见索即付的银行保函,保函的金额为人民币150万元.维护保函应至少每两年更新一次,作为其履行本协议项育场馆项目设施维护义务及保证期义务的保证.分期提供保函时,下一期的保函必须在上一期保函结束前一个月提供,以确保保函的继续有效.最后一次保函有效期要持续到特许经营期结束后12个月.B、恢复维护保函的数额如果**六中在特许经营期内兑取维护保函项下的款项,BOT投资人应确保在**六中兑取款项后的3个月内将维护保函的金额恢复到人民币150万元,并向**六中提供维护保函已恢复的证据.C、维护的责任**六中行使兑取维护保函项下款项的权利不损害**六中在本协议项下的权利,且不应解除BOT投资人不履行维护体育场馆项目设施的义务.六、项目设施的移交1、移交X围在特许经营期结束当日即移交日,BOT投资人应向**六中无偿移交：BOT投资人对体育场馆项目设施的所有权利和利益,包括：体育场馆项目设施的建筑物和构筑物；与体育场馆项目设施使用相关的所有机械和设备；所有零备件和配件以及动产；运营和维护项目设施所要求的所有技术和技术诀窍、知识产权等无形资产
；在用的各类管理章程和运营手册包括专有技术、生产档案、技术档案、文秘档案、图书资料、设计图纸、文件和资料,以使体育场馆项目能平稳地正常地继续运营；土地使用权及与体育场馆项目场地有关的权利；这些资产在向**六中移交时应不存在任何留置权、债权、抵押、担保物权或任何种类的请求权.体育场馆项目场地在移交日应不存在任何环境问题和环境遗留问题.双方在办理移交工作的同时,应明确特许经营期结束后妥善安置原项目公司雇员的办法.2、最后恢复性大修项目设施移交前对体育场馆项目做最后恢复性大修,确保设备整体完好率达到99%,体育场馆内构筑物不存在重大破损.如BOT投资人的最后恢复性大修达不到**六中的要求,**六中有权兑取相应维护保函金额自行进行大修.在此情况下,**六中应向投资人提供所发生的支出的详细记录.七、项目履约保障措施1、本项目投标保证金为200万元.2、本项目履约保证金金额为：中标人在签订施工合同前须向招标人提交合同价款的10%作为履约保证金,不足部分应在中标通知书发出后7天内以转帐或电汇方式补足,否则按自动放弃中标资格处理,并没收其投标保证金.3、项目履约保证金分二期无息返还,完成整个工程造价的50%时给予返还项目履约保证金的50%,余款待项目经竣工综合验收合格后返还.八、项目风险和应对措施1、由于政策变化,不可抗力以及业主单位、B0T投资人双方之外原因导致本工程项目停建或缓建,使协议不能继续履行时,B0T投资人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作.业主单位按协议规定支付已完工工程的项目建设总价款.2、若因B0T投资人原因,导致本工程项目停建或缓建,业主单位有权单方解除B0T合同,对项目进行清算,并没收B0T投资人的履约保证金.附表：《**六中体育场馆BOT项目投资汇总表》序号项目名称建筑面积
备注1三通一平3502游泳馆588211503礼堂22674004300米塑胶跑道运动场5505停车场30004506超市35005007乒乓球馆40006008道路3009广场绿化200合计4500万元
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